Hausverkaufsberatung

Zunächst begutachte ich Ihre Immobilie, analysiere den Zustand der Bausubstanz und erfasse mögliche Bauschäden. Im Anschluss werden die örtlichen Marktgegebenheiten analysiert sodass ich Ihnen eine Einschätzung zur künftigen Entwicklung geben kann.

Aufgrund langjähriger Berufserfahrungen im Immobiliengeschäft verfüge ich über Hintergrundwissen und detaillierte Kenntnisse des Immobilien- und Grundstückmarktes, insbesondere in Ostwestfalen und in der Region Hannover.

Sie erhalten von mir eine objektive Einschätzung des Verkaufspreises auf Grundlage einer ausführlichen Verkehrswertermittlung oder eines Kurzgutachtens.

Ich erstelle ein Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB), welches klar strukturiert und auch für Laien gut verständlich ist. Dabei berücksichtige ich sämtliche Rechte und Belastungen und ermittele deren Einfluss auf den Wert. Der Prozess der Wertermittlung erfolgt nach dem normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Damit ist sichergestellt, dass mein Gutachten auch in rechtlichen Auseinandersetzungen anerkannt wird.

Sie erhalten von mir alle erforderlichen Unterlagen und ich stehe Ihnen während des gesamten Prozesses persönlich als Berater zur Verfügung. Außerdem organisiere ich die notwendigen Notartermine, begleite Sie ggf. zu diesen Terminen und übernehme die Objektübergabe.

•        Sichtung und Kontrolle verkaufsrelevanter Unterlagen

•        Ermittlung des richtigen Verkaufspreises 

•        Analyse der Stärken Ihrer Immobilie für die Verhandlungen 

•        Erstellung der Präsentationsunterlagen für den Verkauf 

•        Unterstützung bei Besichtigungsterminen und Verkaufsgesprächen 

•        Organisation und Begleitung der Notartermine 

•        Durchführen der Objektübergabe

Nach der ersten Kontaktaufnahme erfolgt ein kostenloses Vorgespräch hinsichtlich der Aufgabenstellung und dem Wertermittlungsobjekt. Dieses umfasst ebenfalls eine Besichtigung Ihrer Immobilie sowie die erste Sichtung der vorhandenen Unterlagen. Im Anschluss an eine Inanspruchnahme und Beauftragung meiner Dienstleistung, erfolgt eine ausführliche Sichtung sowie Kontrolle aller relevanten Unterlagen.

Daraufhin ermittle ich den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie und analysiere die Stärken Ihrer Immobilie im Hinblick auf spätere Verhandlungen. Außerdem werden alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen zusammengestellt bzw. beschafft, sofern sie nicht oder lediglich in einer veralteten Ausführung vorhanden sind. Im nächsten Schritt erstelle ich die Präsentationsunterlagen für den Verkauf und veröffentliche die Exposés für die Vermarktung des Objektes.

Es folgt die Organisation von Besichtigungsterminen mit potentiellen Käufern, sowie deren Durchführung und Dokumentation. Auch die Organisation der Notartermine übernehme ich und begleite Sie zu diesen gerne auf Ihren Wunsch.

Abschließend führe ich nach einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie die Objektübergabe durch.