Hauskaufberatung
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Sie benötigen Beratung bei dem Kauf einer Immobilie
Sie möchten ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Treffen Sie fundierte Entscheidungen und belasten Sie sich so wenig wie möglich mit der Abwicklung. Vertrauen Sie auf die Unterstützung sowie den Rat eines Fachkundigen, der Ihnen bei dem Kauf Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer nächsten Kapitalanlage tatkräftigt zur Seite steht.
Mein Dienstleistungsangebot
Was ich für Sie leiste
Ich analysiere die örtlichen Marktgegebenheiten und gebe eine fundierte Einschätzung zur künftigen Entwicklung.
Ich bin mit der aktuellen Marktentwicklung vertraut. Aufgrund langjähriger Berufserfahrungen im Immobiliengeschäft verfüge ich über Hintergrundwissen und detaillierte Kenntnisse des Immobilien- und Grundstückmarktes, insbesondere im Gebiet Ostwestfalen-Lippe und der Region Hannover. Sie erhalten eine objektive Einschätzung des Kaufpreises auf Grundlage einer ausführlichen Verkehrswertermittlung oder eines Kurzgutachtens.
Im Rahmen einer Besichtigung werfe ich die entscheidenden Fragen auf, prüfe die Bausubstanz auf verwendete Materialien, ihren Zustand, mögliche Schäden, Mängel und identifizieren potenzielle Schwachstellen.
Der Prozess der Wertermittlung erfolgt nach dem normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Damit ist sichergestellt, dass mein Gutachten rechtsverbindlich anerkannt wird.
Ich entlaste Sie an der Schnittstelle zum Verkäufer und übernehme die gesamte Abwicklung einschließlich vertragsreifer Vorbereitung.
In der Entscheidungsfindung bis zum unterschriftsreifen Kaufvertrag stehe Ich Ihnen persönlich zur Verfügung, Sie können mich jederzeit zu Rate ziehen.
Was Sie bekommen
Eine Immobilienkaufberatung umfasst folgende Leistungen
• Begleitung zum Besichtigungstermin
• Sichtung und Kontrolle relevanter Unterlagen
• Gebäudeschwachstellen werden aufgezeigt und vorhandene Bauschäden erkannt
• Einschätzung der Bausubstanz und der vorhandenen Haustechnik
• Analyse der energetischen Eigenschaften des Gebäudes
• Notwendige Instandsetzungen werden aufgezeigt und die Restlebensdauer einzelner Gebäude-
bestandteile wird benannt
• Modernisierungsmöglichkeiten werden aufzeigt
• Sanierungsvorschläge werden erstellt und die Kosten dafür kalkuliert
• Einschätzung der Lagekriterien
• Realistische Immobilienbewertung
• Abschlussbesprechung und / oder Bericht und Kurzgutachten
• Bei Bedarf Begleitung des weiterführenden Kaufvorgangs einschließlich notwendiger Notar- und
Behördentermine
Und dann?
Ablauf einer Immobilienkaufberatung
Folgend auf die erste Kontaktaufnahme vereinbaren wir einen Termin für ein Vorgespräch zu Ihrem Wunschobjekt. Dieses umfasst auch die Sichtung der Ankaufsunterlagen.
Nach Beauftragung meiner Dienstleistung, wird im nächsten Schritt ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit dem Verkäufer vereinbart. Im Zuge dieses Besichtigungstermins begehe ich bzw. begehen wir gemeinsam alle Räume der Immobilie, inklusive des Kellers und Dachbodens sowie eventueller Nebengebäude und des Grundstücks.
Es folgt eine interne Abschlussbesprechung ohne den Verkäufer. Die Ergebnisse erhalten Sie zusammengefasst in mündlicher oder schriftlicher Form.
Für alle diese Fälle bin ich Ihr Dienstleister. Bitte sprechen Sie mich an. Wir besprechen Ihre individuelle Aufgabe und Sie erhalten ein Angebot für meine Leistung.