leistungen im Überblick

n der Immobilienbewertung geht es meist um die Bewertung des größten Vermögenswertes, den man besitzt.

Umso wichtiger ist eine neutrale und sachliche Bewertung im Fall des Verkaufs oder auch bei vermögensrechtlichen Auseinandersetzungen oder steuerlichen Bewertungsanlässen.

Ich erstelle für Sie ein umfassendes, klar strukturiertes Verkehrswertgutachten nach den Festlegungen des §194 Baugesetzbuch (BauGB) für ein bebautes oder unbebautes Grundstück. Nach umfassender Besichtigung und Analyse der Bausubstanz sowie einer detaillierten Erfassung eventuell vorhandener Bauschäden erfolgt die Ermittlung des Verkehrswertes unter Beachtung aller rechtlich relevanten Einflüsse.

Hierbei werden insbesondere Rechte und Belastungen berücksichtigt und deren Werteinfluss wird ermittelt. Das Gutachten wird für den Laien verständlich verfasst. Die Wertermittlung erfolgt nach den normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, wissen aber nicht, was alles bei der Abwicklung des Kaufs auf Sie zukommt?

Dann kann ich Sie unterstützen und bei der Besichtigung die richtigen Fragen stellen sowie die Bausubstanz auf Herz und Nieren prüfen.

Durch meine Marktkenntnisse kann ich den vom Verkäufer aufgerufenen Kaufpreis genau einschätzen. Dies kann sowohl durch eine Verkehrswertermittlung oder auch ein Kurzgutachten geschehen. Ich agiere für Sie als Schnittstelle zum Verkäufer.

Sie erhalten Antworten auf Ihre gesamten Fragen und werden bis zum Abschluss des Kaufvertrages oder auch bis zur Übernahme des Objektes durch mich begleitet.

Ich analysiere Ihre Immobilie und ermittle den richtigen Kaufpreis. Darüber hinaus prüfe ich die vorhandenen Unterlagen und erstelle aus diesen die benötigten Verkaufsunterlagen.

In Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir gemeinsam die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.

Selbstverständlich unterstütze und berate ich Sie auch bei allen Verhandlungen. So haben Sie beim Verkauf ein gutes Gefühl.

Immobilien, gerade wenn sie älter werden, weisen Bauschäden auf, die teils bereits aus den beim Bau entstandenen Baumängeln resultieren.

Aber auch durch Alterung und unterlassene Instandhaltung während des Lebenszyklus der Immobilie resultieren Bauschäden, die beseitigt werden müssen.

Bei der Planung und kontrollierten Umsetzung der Beseitigung von Baumängeln und Bauschäden an Ihrer Immobilie, kann ich Ihnen unter die Arme greifen.